Makadamia responde con la misma transparencia con la que construye.
Un fideicomiso es un mecanismo legal mediante el cual los recursos de los
compradores son administrados por una entidad fiduciaria independiente,
garantizando que los fondos solo se utilicen para el desarrollo del proyecto. Esto
brinda seguridad, transparencia y confianza durante todo el proceso.
El proyecto está vinculado con Alianza Fiduciaria, una entidad autorizada y
vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Una unidad se considera reservada una vez se firma el contrato de adhesion al
Negocio Fiduciario y se realiza el primer pago acordado en el plan de pagos.
El incumplimiento de los pagos puede llevar a la terminación de la vinculación
fiduciaria, con las consecuencias económicas establecidas en el contrato,
incluyendo posibles penalidades o retenciones por gastos administrativos.
Sí, es posible realizar la cesión de derechos fiduciarios, siguiendo los lineamientos
establecidos por la fiduciaria. Esto implica una solicitud formal y la aprobación
tanto del fideicomitente como de la fiduciaria. La cesión tiene un costo que se
debe pagar a la fiduciaria.
Dependerá de la etapa del proyecto y de las condiciones pactadas en el contrato
fiduciario. Por lo general, existen retenciones por gastos administrativos,
penalidades y otros costos asociados. La penalidad por desistimiento está
claramente definida en el contrato. Te recomendamos revisar cuidadosamente sus
cláusulas antes de tomar una decisión.
Puedes realizar tus pagos por medio de transferencia electrónica, consignación
bancaria o débito automático, todos a cuentas designadas por la fiduciaria. No se
reciben pagos en efectivo ni en las cuentas de los desarrolladores.
Sí, puedes acceder a crédito hipotecario para financiar el saldo final. Nuestro
equipo comercial puede orientarte y ponerte en contacto con bancos aliados o
asesores financieros.
Su diseño, entorno y modelo de inversión se integran bajo una premisa clara: “el
lujo ahora tiene un origen”. A diferencia de otros proyectos, Makadamia ofrece
espacios amplios y funcionales, conexión con la naturaleza, respaldo fiduciario y
un estilo de vida pensado para quienes valoran la tranquilidad, la calidad
constructiva y una inversión con proyección. No es solo un lugar para vivir: es un
lugar para pertenecer.
Debido a que el proyecto utiliza un sistema constructivo industrializado, los muros
no pueden ser modificados. Sin embargo, hemos definido algunas opciones de
personalización en acabados y ciertos elementos interiores, que puedes conocer
con detalle a través de nuestro equipo comercial. Ellos te explicarán las
alternativas disponibles y los tiempos para solicitarlas dentro del proceso de obra.
Copia de tu cédula (o documento de identidad vigente).
Diligenciar el formulario de vinculación al fideicomiso.
Firmar el contrato de adhesión a la fiduciaria.
Realizar el primer pago según el plan acordado.
Sí, puedes realizar todo el proceso de compra de forma 100% virtual. Gracias a
nuestra alianza con la fiduciaria, contamos con plataformas seguras para que
puedas firmar documentos, realizar pagos y vincularte al proyecto desde cualquier
lugar. Nuestro equipo comercial te acompañará paso a paso en el proceso digital.
Sí, puedes comprar desde el exterior sin inconvenientes. Todo el proceso puede
realizarse de forma virtual, con el respaldo de la fiduciaria, que garantiza la
seguridad jurídica y operativa en cada etapa. Además, la fiduciaria ofrece el
servicio de monetización, lo que te permite realizar pagos desde el exterior en
moneda extranjera de forma segura y conforme a la normativa colombiana.
Nuestro equipo comercial te guiará paso a paso durante todo el proceso.
El proyecto cuenta con todos los permisos, licencias urbanísticas y normativas
exigidas por las autoridades competentes. Además, está respaldado por un
fideicomiso inmobiliario administrado por Alianza Fiduciaria, una entidad vigilada
por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Los recursos que entregan los compradores son administrados exclusivamente
por la fiduciaria y no pueden ser utilizados libremente por los desarrolladores.
Solo pueden ser desembolsados cuando el proyecto alcanza el punto de
equilibrio, lo cual se decreta una vez la fiduciaria haya verificado que el
proyecto cuenta con:
Las licencias de construcción requeridas.
Un crédito constructor aprobado por una entidad financiera vigilada por la
Superfinanciera.
Un nivel mínimo de ventas y recaudo que garantice la viabilidad financiera del proyecto.
Este modelo ofrece seguridad jurídica, control financiero y transparencia,
protegiendo la inversión de cada comprador.
El valor estimado de la cuota de administración es de aproximadamente $7.000
por metro cuadrado, según referencias de proyectos con características similares.
Sin embargo, el valor definitivo se establecerá una vez el proyecto entre en
operación y se conforme legalmente la copropiedad. Este valor podrá variar según
el tamaño del apartamento y las decisiones adoptadas por la asamblea de
propietarios.